Andiamo ad analizzare insieme in che modo queste spese vengono ripartite tra i Condòmini ovvero cosa stabilisce la normativa vigente a tal proposito. Per quanto riguarda il consumo dell’acqua che viene utilizzata per gli spazi di comune proprietà (es. giardino, pulizia scale, locale spazzatura ecc.), il costo viene ripartito tra tutti i Condòmini, in base…
Così come disposto dal nuovo decreto “AIUTI QUATER” – pubblicato il 19 Novembre scorso 2022 – dal 25 Novembre scorso, non sarà più possibile presentare le pratiche connesse alla Cilas (Comunicazione di inizio lavori asseverata) al fine di avere diritto all’agevolazione del 110%. Infatti, a decorrere da quella data, il suddetto beneficio fiscale per gli…
Il primo limite in assoluto può derivare dal regolamento condominiale, il quale potrebbe espressamente vietarlo per ragioni di decoro e sicurezza. In caso contrario, nonostante non sia “espressamente” vietato da nessuna legge, tale attività potrebbe naturalmente portare a spiacevoli inconvenienti e, soprattutto, reati. Due sono le possibili contestazioni che potrebbero sorgere quando si sbatte un…
L’amministratore di Condominio, come stabilito dalla “Nuova Riforma condominiale”, è tenuto ad agire giudizialmente ed obbligatoriamente alla riscossione delle somme entro 180 giorni (ossia 6 mesi) dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito è compreso. Il primo tentativo è quello del RECUPERO CREDITI STRAGIUDIZIALE, che consiste in una serie di attività che hanno lo scopo…
Dunque, chi paga le SPESE CONDOMINIALI STRAORDINARIE in caso di vendita dell’immobile? Il Codice civile e la Giurisprudenza stabiliscono che in caso di vendita di un immobile in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni (qualora venditore e compratore non si siano diversamente accordati in anticipo…
Abbiamo preparato per voi una serie di domande con risposte che potranno sicuramente esservi utili. 1 La regola dei 19(+2) gradi limite vale sia per gli appartamenti all’ultimo piano, che piano terra e intermedi? Si, è onere del singolo utente, indipendentemente dal piano, adeguare e regolare la temperatura in modo che venga impostata senza mai…
In vista di un inverno “complicato”, abbiamo pensato di riassumere qui un elenco di consigli utili e semplici misure comportamentali che ognuno di noi può adottare nella propria quotidianità, al fine di contribuire a limitare il consumo di gas ed energia elettrica riuscendo così sia a ridurre i costi della bolletta, sia a generare un impatto positivo…
Ci sono state grandi novità in merito alle regole sul riscaldamento per questo autunno-inverno. Il Piano, messo a punto dal ministro della Transizione ecologica Roberto Cingolani, prevede tre grandi cambiamenti nelle nostre abitudini: 1°C in meno nel riscaldamento di case e edifici commerciali (19°C per tutti gli edifici, e 17°C per gli edifici adibiti ad attività industriali,…
Bonus facciate: è ancora possibile lo sconto in fattura entro il 31 dicembre 2021? Come è noto l’interpello della Direzione regionale della Liguria delle Entrate (n. 903 -521/2021) ha chiarito che per gli interventi rientranti nel Bonus Facciate 90% semplice, avviati ma non terminati entro il 31 dicembre 2021 è possibile applicare lo sconto in…
CHI È IL CONDÒMINO?! Possiamo definire Condòmino non solo il proprietario di un appartamento/ufficio/negozio all’interno dell’edificio, ma anche colui che è proprietario del solo lastrico solare o del box auto o soltanto del cortile, o di una cantina. È condomino anche il costruttore – l’originario proprietario dell’immobile completo – che successivamente al frazionamento del fabbricato…