L’amministratore di Condominio, come stabilito dalla “Nuova Riforma condominiale”, è tenuto ad agire giudizialmente ed obbligatoriamente alla riscossione delle somme entro 180 giorni (ossia 6 mesi) dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito è compreso. Il primo tentativo è quello del RECUPERO CREDITI STRAGIUDIZIALE, che consiste in una serie di attività che hanno lo scopo…
Dunque, chi paga le SPESE CONDOMINIALI STRAORDINARIE in caso di vendita dell’immobile? Il Codice civile e la Giurisprudenza stabiliscono che in caso di vendita di un immobile in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni (qualora venditore e compratore non si siano diversamente accordati in anticipo…
Abbiamo preparato per voi una serie di domande con risposte che potranno sicuramente esservi utili. 1 La regola dei 19(+2) gradi limite vale sia per gli appartamenti all’ultimo piano, che piano terra e intermedi? Si, è onere del singolo utente, indipendentemente dal piano, adeguare e regolare la temperatura in modo che venga impostata senza mai…
In vista di un inverno “complicato”, abbiamo pensato di riassumere qui un elenco di consigli utili e semplici misure comportamentali che ognuno di noi può adottare nella propria quotidianità, al fine di contribuire a limitare il consumo di gas ed energia elettrica riuscendo così sia a ridurre i costi della bolletta, sia a generare un impatto positivo…
Ci sono state grandi novità in merito alle regole sul riscaldamento per questo autunno-inverno. Il Piano, messo a punto dal ministro della Transizione ecologica Roberto Cingolani, prevede tre grandi cambiamenti nelle nostre abitudini: 1°C in meno nel riscaldamento di case e edifici commerciali (19°C per tutti gli edifici, e 17°C per gli edifici adibiti ad attività industriali,…
Bonus facciate: è ancora possibile lo sconto in fattura entro il 31 dicembre 2021? Come è noto l’interpello della Direzione regionale della Liguria delle Entrate (n. 903 -521/2021) ha chiarito che per gli interventi rientranti nel Bonus Facciate 90% semplice, avviati ma non terminati entro il 31 dicembre 2021 è possibile applicare lo sconto in…
CHI È IL CONDÒMINO?! Possiamo definire Condòmino non solo il proprietario di un appartamento/ufficio/negozio all’interno dell’edificio, ma anche colui che è proprietario del solo lastrico solare o del box auto o soltanto del cortile, o di una cantina. È condomino anche il costruttore – l’originario proprietario dell’immobile completo – che successivamente al frazionamento del fabbricato…
Il tema del Green pass risulta molto articolato e oggi vogliamo fare chiarezza per quel che riguarda il nostro ambito, quello condominiale, analizzando insieme i casi in cui sono protagonisti amministratore e condominio appunto. La legge ci dice che «a chiunque svolge un’attività lavorativa nel settore privato è fatto obbligo, ai fini dell’accesso nei luoghi…
Come ampiamente annunciato da tutti gli organi di informazione, purtroppo è ormai “alle porte” il notevole rincaro di bollette “Luce e Gas” che arriverà a toccare anche picchi del 40% di aumento prezzi. Abbiamo pensato quindi di raccogliere per Voi una serie di consigli ed accorgimenti applicabili da tutti, che potranno essere utili per ridurre…
Il Codice Civile stabilisce chiaramente che “Le norme del regolamento condominiale NON possono vietare di possedere o detenere animali domestici”, ma per una convivenza serena con i vicini di casa (soprattutto con quelli un pò insofferenti verso gli animali d’affezione altrui), è necessario che i padroni degli amici a 4 zampe osservino sempre le norme…