E’ ancora possibile fare affari redditizi nel mondo immobiliare senza incorrere in inutili rischi cosenguenza di questo periodo di crisi mondiale?

La risposta sembra essere affermativa tuttavia se si vuole guadagnare con gli  immobili occorre, inanzitutto, disporre di capitali adeguati  e un operatore all’altezza di far fruttare il vostro investimento.

Orrù importante broker immobiliare mostra 2 possibili vie:

• La prima è quella di puntare su immobili contraddistinti da buoni rendimenti in termini di affitti.
• La seconda è quella di puntare su pratiche come il ’simultaneous closing’, o ‘flipping’ nel gergo finanziario immobiliare.

Il Simultaneous closing è una tipologia di transazioni basata sui preliminari d’acquisto, nel quale l’intermediario una volta individuato l’immobile  contatta la banca proprietaria dell’ipoteca, la banca ha tutto l’interesse a cercare di recuperare almeno una percentuale di credito ed è quindi disponibile a cedere l’ipoteca anche al 50% del valore, lo stesso proprietario non ha interesse ad opporsi dato che una volta conclusa la transazione a fronte della perdita dell’immobile estingue anche il debito nei confronti del suo creditore.

Una volta conclusa questo tipo di transazione tutti hanno fatto almeno in parte un affare: il debitore ha estinto il suo debito, la banca ha recuperato una quota superiore alle proprie attese del credito, l’acquirente ha comprato ad un prezzo fortemente scontato un immobile selezionato sulla base delle proprie esigenze.

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